報(bào)告顯示莫爾茲比港住房租金過高

PARADISEBIRD

2016年7月22日      THOMSON ZHANG譯

       對很多莫爾茲比港居民來說，住房是一大難題，因?yàn)樽饨疬^于高昂。

       本周，巴布亞新幾內(nèi)亞國家研究所（PNG NRI）發(fā)布了一份相關(guān)研究報(bào)告。

       該報(bào)告的標(biāo)題是：“巴新可行的住宅房地產(chǎn)市場的潛在收益”（NRI焦點(diǎn)文章第9卷，第6期）。

       報(bào)告有助于針對巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)開發(fā)和可持續(xù)住房政策的討論。

       它著重于最近尤金·埃澤比洛（EugeneEzebilo）副教授關(guān)于莫爾茲比港住宅價(jià)格的一篇文章。

       它總結(jié)了一個可行和有競爭力的房地產(chǎn)市場的必要條件。

       受建材進(jìn)口稅減少、基礎(chǔ)設(shè)施落后、本地建材采購受限等因素的影響，對普通收入者來說住房租金過于昂貴。

       尤金·埃澤比洛教授說，他的調(diào)查結(jié)果表明，平均而言，莫爾茲比港的房屋租金為每月2000基納，這比低收入者的工資高。

       位置是價(jià)格的主要驅(qū)動因素之一。

       他解釋說，2015年在報(bào)紙上刊登的915家住宅廣告中，在Town和九里（Nine-Mile）租一套獨(dú)立的三居室房屋的周租金分別為4250基納和725基納。

       Town的公寓每周租金為3629基納，在九里為633基納。

       埃澤比洛說：“房地產(chǎn)市場和非正規(guī)住房領(lǐng)域組織得不好。”

       “政府必須研究如何使房屋更為廉價(jià)，并容許更多人進(jìn)行房屋投資�！�

       該報(bào)告為決策者提供了對競爭性住宅房地產(chǎn)市場需求的更多認(rèn)識，以及其對巴布亞新幾內(nèi)亞經(jīng)濟(jì)的潛在貢獻(xiàn)。