報告顯示莫爾茲比港住房租金過高

PARADISEBIRD

2016年7月22日      THOMSON ZHANG譯

       對很多莫爾茲比港居民來說，住房是一大難題，因為租金過于高昂。

       本周，巴布亞新幾內(nèi)亞國家研究所（PNG NRI）發(fā)布了一份相關研究報告。

       該報告的標題是：“巴新可行的住宅房地產(chǎn)市場的潛在收益”（NRI焦點文章第9卷，第6期）。

       報告有助于針對巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)開發(fā)和可持續(xù)住房政策的討論。

       它著重于最近尤金·埃澤比洛（EugeneEzebilo）副教授關于莫爾茲比港住宅價格的一篇文章。

       它總結了一個可行和有競爭力的房地產(chǎn)市場的必要條件。

       受建材進口稅減少、基礎設施落后、本地建材采購受限等因素的影響，對普通收入者來說住房租金過于昂貴。

       尤金·埃澤比洛教授說，他的調查結果表明，平均而言，莫爾茲比港的房屋租金為每月2000基納，這比低收入者的工資高。

       位置是價格的主要驅動因素之一。

       他解釋說，2015年在報紙上刊登的915家住宅廣告中，在Town和九里（Nine-Mile）租一套獨立的三居室房屋的周租金分別為4250基納和725基納。

       Town的公寓每周租金為3629基納，在九里為633基納。

       埃澤比洛說：“房地產(chǎn)市場和非正規(guī)住房領域組織得不好�！�

       “政府必須研究如何使房屋更為廉價，并容許更多人進行房屋投資。”

       該報告為決策者提供了對競爭性住宅房地產(chǎn)市場需求的更多認識，以及其對巴布亞新幾內(nèi)亞經(jīng)濟的潛在貢獻。