報(bào)告顯示莫爾茲比港住房租金過(guò)高

PARADISEBIRD

2016年7月22日      THOMSON ZHANG譯

       對(duì)很多莫爾茲比港居民來(lái)說(shuō)，住房是一大難題，因?yàn)樽饨疬^(guò)于高昂。

       本周，巴布亞新幾內(nèi)亞國(guó)家研究所（PNG NRI）發(fā)布了一份相關(guān)研究報(bào)告。

       該報(bào)告的標(biāo)題是：“巴新可行的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在收益”（NRI焦點(diǎn)文章第9卷，第6期）。

       報(bào)告有助于針對(duì)巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和可持續(xù)住房政策的討論。

       它著重于最近尤金·埃澤比洛（EugeneEzebilo）副教授關(guān)于莫爾茲比港住宅價(jià)格的一篇文章。

       它總結(jié)了一個(gè)可行和有競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要條件。

       受建材進(jìn)口稅減少、基礎(chǔ)設(shè)施落后、本地建材采購(gòu)受限等因素的影響，對(duì)普通收入者來(lái)說(shuō)住房租金過(guò)于昂貴。

       尤金·埃澤比洛教授說(shuō)，他的調(diào)查結(jié)果表明，平均而言，莫爾茲比港的房屋租金為每月2000基納，這比低收入者的工資高。

       位置是價(jià)格的主要驅(qū)動(dòng)因素之一。

       他解釋說(shuō)，2015年在報(bào)紙上刊登的915家住宅廣告中，在Town和九里（Nine-Mile）租一套獨(dú)立的三居室房屋的周租金分別為4250基納和725基納。

       Town的公寓每周租金為3629基納，在九里為633基納。

       埃澤比洛說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)和非正規(guī)住房領(lǐng)域組織得不好�！�

       “政府必須研究如何使房屋更為廉價(jià)，并容許更多人進(jìn)行房屋投資。”

       該報(bào)告為決策者提供了對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的更多認(rèn)識(shí)，以及其對(duì)巴布亞新幾內(nèi)亞經(jīng)濟(jì)的潛在貢獻(xiàn)。