突發(fā)！澳央行再降息！歷史最低！澳元大跌！房市恐反彈！

PARADISEBIRD

澳大利亞央行剛剛重磅宣布再次降息25個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到1.5%的歷史新低。

全球經(jīng)濟(jì)的低增長(zhǎng)，特別是幾個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)面臨一定的困難，導(dǎo)致商品價(jià)格相對(duì)降低，使得澳洲經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易形勢(shì)面臨嚴(yán)峻的困難。

再加上最近的低通脹率和經(jīng)濟(jì)低增長(zhǎng)率，央行決定再降息，基本上符合市場(chǎng)預(yù)期，澳元瞬間跌破75美分。

今年第二季度，消費(fèi)物價(jià)指數(shù)僅上升0.4%，拖累年度通脹率跌至1%，遠(yuǎn)低于澳央行預(yù)期的2%-3%。

年度通脹率原先有望超過(guò)1.5%，帶動(dòng)澳元升值。隨后，通脹率走低，導(dǎo)致澳元應(yīng)聲下跌。因此澳央行需要通過(guò)減息促進(jìn)消費(fèi)，進(jìn)而拉動(dòng)需求及商品、服務(wù)價(jià)格上升，而澳元也很可能繼續(xù)下探至新低位。

在保持現(xiàn)金利率兩個(gè)月不變后，澳央行在今天的議會(huì)決議上宣布降息25個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到歷史最低！

澳元持續(xù)下跌

澳央行降息對(duì)澳元匯率產(chǎn)生巨大影響。降息后，澳元瞬間跌破75美分，在未來(lái)一段時(shí)間，將可能維持跌勢(shì)，換匯好時(shí)機(jī)再次到來(lái)。

房?jī)r(jià)再次燃燒

最新公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，全澳半數(shù)首府城市7月的房產(chǎn)價(jià)格均呈上升趨勢(shì)。最近幾周，參加澳洲房屋拍賣(mài)的人，一定再次感受到了澳洲房產(chǎn)的火熱。

RP Data資深分析師庫(kù)舍Cameron Kusher稱(chēng)悉尼房市已連續(xù)4年熱度不減，中間雖曾被墨爾本趕超，但悉尼房市強(qiáng)勁如故。7月期間，墨爾本的清盤(pán)率從67.7%漲至71.7%，悉尼清盤(pán)率也猛漲3.4%，躍至72.6%。

在央行降息后，澳洲房市將會(huì)迎來(lái)另一個(gè)狂潮。而這次澳洲購(gòu)房的主力軍不僅僅是海外人口，更多本地人也加入了買(mǎi)房大軍。主要原因還是因?yàn)殂y行現(xiàn)金利率太低，有錢(qián)存銀行還不如投資在房產(chǎn)上。

相信，澳洲房市將更加收益于本次的降息，繼續(xù)維持上漲趨勢(shì)，澳洲的房產(chǎn)價(jià)格將更加難以負(fù)擔(dān)。

降息對(duì)經(jīng)濟(jì)有好處？

據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，前澳聯(lián)儲(chǔ)理事會(huì)成員麥奇賓（Warwick McKibbin）教授呼吁澳聯(lián)儲(chǔ)忽略“市場(chǎng)的歇斯底里”，警告引進(jìn)類(lèi)似日本或歐洲的零利率政策并不能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

日前，官方數(shù)字顯示通脹率降至1999年以來(lái)最低位，消費(fèi)物價(jià)指數(shù)去年也僅僅上升了1%，引起了市場(chǎng)恐慌。麥奇賓教授指出，僅僅盯住通脹率是否達(dá)到預(yù)期水平只會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步畸形。

麥奇賓教授向《澳洲金融評(píng)論報(bào)》表示：“假設(shè)我們真的要降息——有些中央銀行將利率降到了0，他們成功嗎？

“日本和歐洲現(xiàn)在甚至有負(fù)利率，但銀行的收益仍在下降，于是銀行就去進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)更高的投資�，F(xiàn)在全世界的名義收益都增長(zhǎng)緩慢，降息是行不通的辦法�！�

降息對(duì)生活的影響

央行降息后，希望可以促進(jìn)企業(yè)增加投資，提高普通民眾的就業(yè)機(jī)會(huì)。但是，澳元的持續(xù)下跌，也會(huì)增加澳洲人到海外旅游的成本，以及本地進(jìn)口商品的價(jià)格。