盡管房地產(chǎn)市場面臨壓力，但未來依舊光明

PARADISEBIRD

2018年8月17日

    根據(jù)南太銀行（BSP）的數(shù)據(jù)，莫爾茲比港和萊城的商業(yè)及住宅房地產(chǎn)市場在過去12個月中出現(xiàn)了承受壓力的跡象。

    該銀行發(fā)布的2018年6月季度太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)和市場報告說，過去六個月，巴新的經(jīng)濟(jì)活動有所放緩。

    “盡管短期內(nèi)有所放緩，但隨著LNG和采礦項(xiàng)目的進(jìn)行，中長期經(jīng)濟(jì)前景依舊光明，”負(fù)責(zé)財務(wù)的總經(jīng)理羅漢·喬治（RohanGeorge）說。

    “由于受高地地區(qū)地震的影響，BSP預(yù)計2018年GDP增長率約為1％。”

        2018年第一季度整體通貨膨脹率降至4.5％，而2017年第四季度為4.7％。

    巴新銀行（BPNG）報告稱，所有支出組的價格漲幅均低于2017年第四季度。

         BSP報告還指出，在截至7月的前7個月中，莫爾茲比港的平均燃料價格上漲了14％（40托亞），在過去12個月中上漲了33％（84托亞）。

    由于全年價格上漲、基納持續(xù)貶值以及高昂的APEC支出，BSP預(yù)計2018年通脹率將上升至5％左右。

    該報告對截至2018年3月的國家政府在三個月內(nèi)的財政運(yùn)作情況做了初步估計。

    報告指出，包括外國援助在內(nèi)，政府的總收入為24億基納，而今年前三個月的總支出為27億基納。

    盡管銀行和機(jī)構(gòu)投資者在固定利率市場上進(jìn)行了重新投資，但預(yù)計2018年預(yù)算赤字將達(dá)到20億基納，為赤字融資非常具有挑戰(zhàn)性。

    鑒于這些情況，BSP集團(tuán)首席執(zhí)行官羅賓·弗萊明（Robin Fleming）提議政府考慮發(fā)行主權(quán)債券以吸引更多的國際投資者。

    弗萊明說：“主權(quán)債券將延長政府的債務(wù)狀況，分散政府的風(fēng)險，并為外匯市場提供外幣以幫助滿足需求�！�

    BSP發(fā)布的太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)和市場報告還稱，大宗商品價格繼續(xù)呈上漲趨勢，世界銀行發(fā)布的能源價格指數(shù)和非能源價格指數(shù)在截至2018年5月的前五個月內(nèi)分別上漲了20.9％和6.3％。

    分析師預(yù)計2018年價格會持續(xù)上漲。

    預(yù)計巴新出口的大部分商品的價格在2018年將上漲，這會對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響。

    預(yù)計2018年太平洋地區(qū)的增長將放緩至2.2％，而2017年為2.9％。

    過去10年，該地區(qū)的游客數(shù)量持續(xù)增長，美拉尼西亞國家顯示出顯著增長（盡管基數(shù)較�。�。

    澳大利亞政府已將其援助總預(yù)算的30％撥給該地區(qū)，其中包括用于鋪設(shè)到巴新和所羅門群島的高速通信海纜的2億澳元（約合4.77億基納）。