中國買家被澳大利亞政府強(qiáng)制出售2360萬元豪宅(圖)

PARADISEBIRD

墨爾本東豪索恩（Hawthorn East）海漢姆路（Higham Rd）6號(hào)的豪宅。（Google Map）

原標(biāo)題：中國買家被強(qiáng)制出售520萬澳元豪宅

面對悉尼、墨爾本等大城市房價(jià)不斷上漲，澳大利亞近來加大打擊外國人違規(guī)買房力度。澳大利亞國庫部長斯科特·莫里森18日發(fā)表聲明說，由外國人違規(guī)購買的7套房產(chǎn)已被強(qiáng)制要求出售，其中包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元（約合人民幣2360萬元）購買的豪宅。

澳大利亞政府今年3月宣布采取新的措施，嚴(yán)厲打擊外國人違規(guī)購房的行為。澳當(dāng)局先前調(diào)查顯示，過去幾年來，一些針對外國投資者的住房限購政策并未得到嚴(yán)格執(zhí)行，以至于不少住房被“不符合條件”的外國投資者購買。

莫里森在聲明中說，包括最新公布的7套房產(chǎn)，已有19套由外國人違規(guī)購買的房產(chǎn)被要求出售。

“我預(yù)計(jì)今后會(huì)有更多的售出消息宣布，這再次警告住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國投資者，他們必須遵守澳大利亞法律，”他說，“澳大利亞人長期以來首次可以放心，我們關(guān)于外國投資的規(guī)定正得到執(zhí)行�！�

莫里森表示，自今年3月開始打擊外國人違規(guī)購房以來，澳大利亞政府已經(jīng)調(diào)查了1044起房產(chǎn)交易，另有532起房產(chǎn)交易正在調(diào)查之中。

他還說，在最近被要求出售的7套房產(chǎn)中，包括一名中國買家違規(guī)在墨爾本花520萬澳元購買的豪宅。其他6套房產(chǎn)的買家則來自中國大陸、中國香港和德國。

此外，澳大利亞當(dāng)局還阻止一名伊朗人購買墨爾本一處售價(jià)440萬澳元（約合312萬美元）的房產(chǎn)，因?yàn)檫@“違背了澳大利亞的國家利益”。

澳大利亞法律規(guī)定，除非特定情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。此外，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個(gè)月以上的簽證，則獲準(zhǔn)在澳購置一套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個(gè)月內(nèi)出售此房。然而在實(shí)際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產(chǎn)中介、律師或親友的“運(yùn)作”下，違規(guī)購置住宅，且在離境后也不出售。

近年來，悉尼和墨爾本等大城市房價(jià)快速上漲，不少當(dāng)?shù)鼐用�、特別是首次置業(yè)者只能望“房”興嘆。有人將此現(xiàn)象歸咎于外國買家，包括來自中國的投資者。但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，單單責(zé)怪外國投資者而不考慮澳大利亞央行不斷降息等因素，并不符合實(shí)情。