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雷思海:今天再出重拳!房價擠泡沫,備戰(zhàn)2年后的全球大震蕩

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發(fā)表于 2016-10-16 07:55:14 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
          今天,最新的幾條消息,構成了沖擊的房價第二波。
          房市擠泡沫,必然痛苦,但是不可不做,因為已經它已危及中國經濟安全。
        而這也是中國應對未來2年可能的全球經濟大震蕩必須要做的事情。         

         1、再次連續(xù)重拳出手

         1是,據財新報道,昨日下午,央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理,召開商業(yè)銀行住房信貸會議,傳達房地產調控的會議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市,加強信貸結構調整,強化住房信貸管理,控制好相關貸款風險。

         2是,10月13日,銀監(jiān)會會同工信部、公安部、工商總局、網信辦等14個部委聯合印發(fā)《P2P網絡借貸風險專項整治工作實施方案》,除獲取P2P的基本信息和運營狀況外,專項整治工作要求對P2P存在的主要問題進行全面排查,尤其是對近年業(yè)務擴張過快、在媒體過度宣傳、承諾高額回報、涉及房地產配資或校園網貸等業(yè)務的網貸機構進行重點排查。

         3是,證監(jiān)會等15個部委周四下午聯合發(fā)布《股權眾籌風險專項整治工作實施方案》。其中,股權眾籌平臺與房地產企業(yè)、房地產中介以“股權眾籌”名義從事非法集資活動等8類問題被列為重點整治對象。
         
         一行三會中,除了保監(jiān)會,都亮出了底牌,所有的板子都打在了房市上。
         這是一場狙擊房市泡沫之戰(zhàn),也是一場經濟安全之戰(zhàn)。

         2、豈不太讓人嘆息

         其實,今天另外一條消息,更值得關注。它告訴我們,房價泡沫如何威脅經濟安全。

         那就是9月的外貿數據:
         中國9月對外貿易出口下跌5.6%,出口下跌幅度遠超進口,外貿順差比預期的少約100億美元。

      這是1月以來的最弱表現,與此同時,這幾天,人民幣對美元連續(xù)貶值,對美元已經考驗6.73的關口。

       一二線城市,可以說是中國制造業(yè)主要集中的城市,這里的房價泡沫,必然會抬升中國制造的成本,削弱中國的產品競爭力,并惡化中國的外貿形勢:一方面是出口競爭力的下降,另外一方面是進口的抬升,順差逐漸縮小。

         如果不及時采取措施,我們的外貿順差最終可能為逆差。
         從過去近百年的歷史來看,除了擁有霸權貨幣的國家,沒有哪個國家能夠同時保持匯率與資產價格的同時高位,人民幣剛剛納入SDR,還沒有自由兌換,我們怎么能有人民幣匯率穩(wěn)定與高房價并存的奢望?

         房價泡沫,將會給人民幣匯率帶來負面影響。

        很遺憾,這本來是美國搞TPP所設想的戰(zhàn)略目標:TPP的設想,就是通過把中國排斥在外,搞一個美國與亞太國家的自由貿易小圈子,降低他們之間的貿易成本,另一方面是推升中國與周邊國家相互之間的貿易成本,從而最終降低中國制造業(yè)在世界上的份額。次貸危機后,這個戰(zhàn)略被美國加緊推行,就是因為它被認為是狙擊人民幣挑戰(zhàn)美元的最有效辦法。

        制造業(yè)是所有產業(yè)的最核心平臺,農業(yè)、服務業(yè)、信息行業(yè)、金融、創(chuàng)新等等都需要圍繞制造業(yè)來運作,沒有制造業(yè),其他產業(yè)就沒有生長的根基。

        當人均收入只有美國日本1/8的中國,一二線城市房價漲到比日本同類城市還高,比肩美國同類城市的時候,我們本來有的人力資源成本優(yōu)勢,也必然會抬升上去,更多的中小制造業(yè)不得不關門。據媒體數據,現在幾乎50%的上市公司,一年的利潤還比不上一線城市的一套房子。

        在如此暴力的財富分配方式面前,有多少人能沉下心來,踐行工匠精神,去兢兢業(yè)業(yè)地勤勞創(chuàng)富?

        高房價不僅扼殺中國制造業(yè),扼殺中國的創(chuàng)新,也導致資本大幅度外流,國民財富的巨大流失。
        美國精巧的戰(zhàn)略設計都沒有干成的事情,若因為我們的房價瘋狂而成功,豈不太讓人嘆息!

        3、不會是個走過場,草草收工了事

        在今年3月,筆者曾經談到,房價如果漲幅隨著CPI的大致幅度的話,那么至少可以在未來3年內維持向上的趨勢,這將幫助中國熬過最難過的2017-2018年,這兩年是美國經濟泡沫最有可能崩裂的時間,并可能帶來全球的極大震蕩。

       屆時,將是中國在經濟與政治上,與美國建立更平等關系的最好時刻(也就是中國所設想的新型大國關系,是真正的G2,而不是美國所設想的有名無實的G2)!

       然而很遺憾,我們的一二線城市的房價,有的在一年之類就翻倍,一年把5年10年的漲幅都提前透支了。這是極其危險的資本游戲,
         在三年前的文章當中,筆者就曾經談到,未來中國的房價泡沫越大,強勢美元戰(zhàn)略就越有可能搞成!

        相對而言,中國資產泡沫,是美聯儲的強勢美元冒險戰(zhàn)略,最希望有的外部條件。美國認為人民幣才是美元未來的最大戰(zhàn)略對手,中國的第一大貿易國位置,已經實質上讓人民幣與其他貨幣形成了掛鉤。

       因此,只有人民幣垮掉,其他新興市場國家的貨幣,才會跟著垮掉,否則美國的強勢美元最終只是自彈自唱的獨角戲。

      從這個角度,我們就不難理解,為什么美國多年來一直鼓勵中國居民加杠桿。     

       所以,這次管理層出手抑制房價泡沫,已經是刻不容緩!

        在10月9日的《一周政經趨勢解讀》中,筆者曾經談到:
                  
       這次房市調控不是一般的走過場,而是有著重大的戰(zhàn)略考慮背景的,不然的話,不會這樣在國內、國外兩個場合,同時公開表態(tài)。

        房價上漲過快,不僅影響居民的基本住房保障,還會導致財富在短時間里的大規(guī)模、畸形、不公正的重新分配,擾亂整個社會的資源配置。而大量的信貸投入房市,也會給經濟發(fā)展帶來不可測的風險。

         雖然在今年1月,有關方面還曾經要給房市加杠桿,但是,現在的苗頭確實不好,投機資金自以為掌握了政策的走向,要把這個政策利用到極限。

      這樣下去的話,最后的結局就必然是投機資本在吃飽后開始砸鍋,去年的股災殷鑒不遠。

       這個重大戰(zhàn)略考慮最重點在于壓制中國的房價泡沫,這個泡沫再大的話,不僅威脅到金融安全與社會穩(wěn)定,同時更危及人民幣匯率目標,影響中國的改革開放大局。

        所以,這次調控在十一假期這個傳統的房市“金九銀十”時間關口出臺,我們認為,應該不會是個走過場,草草收工了事。   
   

          4、萬一禪關砉然破

         這幾天的消息,正是在往這個方向去走。

        當然,政府也不愿意看到房價出現去年股災那樣的暴力調整,因此,相信未來也會有一些對沖的措施出來。

       不過,房價的調整已經是必然,去泡沫是痛苦的,但是,不得不做,否則的話代價會更慘重。

        在往期的文章當中,筆者多次談到,現在世界面臨一個前所未有的經濟大周期,這是第一個全球性的經濟大周期,最后恐怕只有讓一個大國來犧牲,才能換來其他國家從這一輪經濟危機中真正轉身。

       這個時候,各國拼的不僅僅是對外戰(zhàn)略,各種合縱連橫,更要拼的是內政與改革,是糾錯機制!

       第一次參與世界經濟大周期的中國,一入場就是一場前所未有的大復雜局面,我們很多人連小的市場經濟周期,都沒有多少體驗,因為我們市場經濟才30多年,更何況這樣一個全球性的大陣容,又還是坐二望一的主角,確實不易。

       萬一禪關砉然破,美人如玉劍如虹。
       期待中國在這首次全球性的經濟大周期中,以改革與勇氣,搏出一個全新世界。

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