突發(fā)！澳元遭重創(chuàng)！央行將再降息兩次！房?jī)r(jià)再創(chuàng)歷史新高！

PARADISEBIRD

隨著澳洲政局的逐漸穩(wěn)定，英國(guó)脫歐的影響逐漸消減。澳元最近勢(shì)如破竹，長(zhǎng)驅(qū)直上，一舉突破人民幣5.1元大關(guān)，創(chuàng)今年來(lái)最高點(diǎn)。

就在澳元奔向80美分時(shí)刻，今天統(tǒng)計(jì)局公布的通貨膨脹指數(shù)大大低于預(yù)期，導(dǎo)致不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家宣稱(chēng)，澳元反彈上漲似乎已經(jīng)結(jié)束，因?yàn)檠胄邢略陆迪⒌目赡苄栽俅紊�高�?8%，并且未來(lái)還有一次降息，澳元有可能再次迎來(lái)直線下跌！

想要拿人民幣換匯的朋友們可以準(zhǔn)備好了，而在澳洲工作賺澳元的朋友們，你的境外游可能又要因?yàn)殄X(qián)包縮水而推遲了。

專(zhuān)家分析，澳央行最快將在下月降息。期貨市場(chǎng)預(yù)期，保持現(xiàn)金利率兩個(gè)月不變后，澳央行將在8月2日舉行的會(huì)議上宣布降息25個(gè)基本點(diǎn)。預(yù)期可能性為58%，比上周高出10%，而首季核心通脹率將低于澳央行預(yù)期的2-3%。

與此同時(shí)，澳元持續(xù)7周走低后于本月中有所回升，也極大增加了降息的可能性。澳央行主席史蒂文斯Glenn Stevens 警告，在其剩余任期內(nèi)，除了礦業(yè)投資以外，匯率升高也會(huì)令經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型形勢(shì)更為復(fù)雜。

澳洲聯(lián)邦銀行債務(wù)研究主管唐納遜Adam Donaldson 表示：“貨幣過(guò)于強(qiáng)勢(shì)、消費(fèi)物價(jià)指數(shù)預(yù)期走低，這都加大了澳央行在8月份降息的可能性。從通脹角度來(lái)看，工資升勢(shì)疲弱、全球出現(xiàn)通縮趨勢(shì)、零售總量縮水等因素都有影響�！�

唐納遜表示，澳洲聯(lián)邦銀行預(yù)期澳央行將會(huì)在8月和11月兩次降息。如果通脹數(shù)字非常疲弱，而且房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩的話，第二次降息有可能提前。

去年，澳洲金管局出臺(tái)措施遏制投資者，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)退熱，但市場(chǎng)增長(zhǎng)仍然穩(wěn)定。

利率偏低的環(huán)境下，股票市場(chǎng)動(dòng)蕩不安，投資者希望投資一些穩(wěn)健的項(xiàng)目。樓價(jià)應(yīng)會(huì)繼續(xù)上升，但升勢(shì)可能會(huì)放緩。而悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)更是穩(wěn)步上漲，專(zhuān)家表示，官方降息、股市低迷、投資者選前入市等因素拉動(dòng)房?jī)r(jià)上升。

據(jù)Domain統(tǒng)計(jì)，墨爾本獨(dú)棟房屋價(jià)格中位數(shù)在第二季度增長(zhǎng)了1.5%，將年增長(zhǎng)率推高至7.4%。單元房?jī)r(jià)格中位數(shù)在第二季度增長(zhǎng)了3.5%，達(dá)到450,933澳元，年增長(zhǎng)率為2.7%，墨爾本房?jī)r(jià)再創(chuàng)歷史新高！

目前主要買(mǎi)房人群為澳洲本地人，前段時(shí)間政府和銀行出臺(tái)的各項(xiàng)政策牽制了海外投資者的買(mǎi)房熱誠(chéng)。

不過(guò)央行降息導(dǎo)致的澳幣下跌，或許將再度吸引海外投資者回到澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)。

澳央行周二發(fā)布會(huì)議記錄稱(chēng)有可能降息后，澳元應(yīng)聲下跌1.3%，貼破75美分，由此可見(jiàn)，央行降息舉動(dòng)將大大影響到澳元的走勢(shì)。

澳洲國(guó)民銀行表示，通脹低于預(yù)期將顯著增加央行降息的可能性，拉低澳元，不過(guò)，也會(huì)刺激房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，畢竟低利息政策讓人們的購(gòu)房能力大大提高。