首次置業(yè)方案對普通巴新人來說遙不可及

PARADISEBIRD

2017年4月12日   THOMSON ZHANG譯

巴布亞新幾內(nèi)亞國家研究所（NRI）發(fā)表的研究報告引起了人們的關(guān)注，即首次置業(yè)方案（First Home OwnerScheme, FHOS）對該國的低收入人士來說可能是不切實際的。

2013年，巴新政府給由南太平洋銀行（BSP）管理的FHOS撥款2億基納。

這是當(dāng)時政府采取的舉措之一，目的是解決在該國需要更多經(jīng)濟適用住房的問題，特別是在一些人口較多的城市地區(qū)。

然而，根據(jù)尤金·埃澤比洛（Eugene Ezebilo）副教授的研究，任何將超過30％的收入用于住房的家庭都有住房負(fù)擔(dān)能力的問題。

埃澤比洛教授說，莫爾茲比港最低價格的房子約30萬基納，考慮到30％的基準(zhǔn)和4％的年利率，普通的低收入者需要60年才能還清FHOS貸款。

不幸的是，F(xiàn)HOS規(guī)定了四十年的還款期，這意味著低收入者可能無法從首次置業(yè)方案中受益。

截至今年4月，BSP根據(jù)FHOS批準(zhǔn)了534項房屋貸款，總額2.7億基納。

BSP住房貸款協(xié)調(diào)人卡納維·察丘（Kanawi Chapiu）表示，對首都區(qū)和莫爾斯比港以外的客戶的貸款沒有限制。