澳洲警告中國土豪 去買房可能會坐牢哦！(圖)

PARADISEBIRD

就在上個月8日，一位來自中國的神秘買家以2500萬澳元（約合1.2億元人民幣）買下墨爾本一套在建的豪華頂層公寓，再次刷新澳大利亞公寓市場成交價。

不過，這一紀錄或許會因澳大利亞政府5月2日公布的新舉措，而被保持很長時間。

據(jù)《華爾街日報》報道，澳大利亞政府2日宣布，將加大對外國投資者非法購房的懲治力度，稱包括3年監(jiān)禁和最高63.75萬澳元(約310萬人民幣)罰款。同時，協(xié)助外國購房者在澳非法購房的第三方中介，也將面臨個人4.25萬澳元(約20.7萬元人民幣)、公司21.25萬澳元(約103萬人民幣)的罰款。

這里所說的“非法購房”，指的是外國人購買二手房。

根據(jù)澳大利亞現(xiàn)行購房政策，外國人可以購買澳大利亞新房，但不能購買二手房。據(jù)上海澎湃新聞報道稱，盡管當?shù)胤�律�?guī)定外國人不可以購買市場上現(xiàn)有的住宅物業(yè)，但仍有房地產(chǎn)經(jīng)紀公司會協(xié)助外國人購買二手房。

澳大利亞國庫部長霍基在5月2日的新聞發(fā)布會上表示，如果外國投資者在今年11月30日前自行申報(非法購房)，可避免被起訴�！叭绻�你們不自行申報，我們最終也會找到你。我們會找到那些參與非法購置澳大利亞房產(chǎn)的人，并加以嚴懲。”

澳大利亞總理阿博特則表示，這一新舉措會得到廣泛支持�！拔覀円�確保外國非法購房者不再推高房價�！卑⒉┨睾突艋�曾在2月發(fā)表聯(lián)合聲明，宣布政府計劃采取新措施嚴格管理外國投資，對包括住宅投資在內(nèi)的所有外國投資收取申請費，并收緊對外國投資澳農(nóng)業(yè)企業(yè)的審查。

中國力壓美國

成澳最大投資國

據(jù)澳大利亞官方統(tǒng)計，2014年期間，澳大利亞主要城市房價上漲7.9%。其中悉尼房價增幅達10.6%，墨爾本以5.8%增幅緊隨悉尼之后。

而中國買家被指是推高澳大利亞房價的主要購房群體。

彭博新聞社網(wǎng)站4月30日發(fā)表題為《中國擊敗美國成為澳大利亞頭號投資國》的文章稱，澳大利亞外國投資審核委員會在其年度報告中說，2012至2013年，中國買家在澳大利亞購買房產(chǎn)的價值達約59億澳元，首次成為澳大利亞最大的海外購房群體。

該報告還稱，2013至2014年度，中國在澳大利亞的投資總計為277億澳元，占獲準外資投資的16.5%，其中，有124億澳元被用于購置房產(chǎn)，這一數(shù)據(jù)比去年同期增長了110%。而美國在澳投資總額為175億澳元。

中國人緣何熱衷澳洲購房？

由于本土和海外需求旺盛，加上貸款利率優(yōu)惠和匯率優(yōu)勢，近幾年來澳大利亞房產(chǎn)需求居高不下。

據(jù)廣州《南方都市報》此前報道，目前正在北京從事金融工作的趙小姐曾在澳大利亞留學和工作，今年初，她在悉尼埃平地區(qū)買下一套期房公寓，總價過百萬澳元。

她坦言，拋開曾在澳大利亞生活過的情感因素，之所以考慮在澳大利亞購房，主要是因為這里華人多、氣候宜人、適合居住。

“華人還是希望在華人較多的國家買房投資，假如以后想把房子賣掉，也很有可能是和華人進行交易，彼此間容易溝通，也有市場保證�！壁w小姐說。

匯率、稅費和貸款是趙小姐決定在當?shù)刭I房的又一重要因素。她稱，隨著澳元匯率持續(xù)走低，在中國工作，再到澳洲投資買房，要比之前劃算得多。此外，澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)、目前沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，這打消了不少像她這樣自住型買家的顧慮，也是澳洲與歐美國家相比的一大優(yōu)勢。

而悉尼華裔房產(chǎn)中介莫妮卡·杜曾對媒體表示，水景和大地塊也是中國買家追捧的元素�！耙驗榧词鼓阍谥袊�很有錢，也很難買到面積巨大并擁有水景的房子。”