舊聞:巴新房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整

PARADISEBIRD

        巴布亞新幾內(nèi)亞11月7日《國(guó)民報(bào)》報(bào)道，牛津商業(yè)集團(tuán)發(fā)表研究認(rèn)為，巴新房地產(chǎn)市場(chǎng)明年必將面臨價(jià)格調(diào)整，中低收入階層可負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)型住房建設(shè)將增加。這對(duì)巴新中低收入階層而言是利好消息。
　　自LNG項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，外國(guó)投資持續(xù)流入巴新房地產(chǎn)市場(chǎng)。最近5年內(nèi)巴新房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展已超過過去15年的總和，房地產(chǎn)成為巴新發(fā)展最好的行業(yè)之一，但優(yōu)先發(fā)展的是高端住宅和回報(bào)率高的商業(yè)房產(chǎn)，高端住宅租金在四年內(nèi)翻番，從5500基納/周增至8000基納/周。
　　隨著LNG項(xiàng)目建設(shè)接近結(jié)束，投資者開始擔(dān)憂巴新城市（特別是莫爾茲比港和萊城）房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。巴新最大房地產(chǎn)投資公司Nasfund和Nambawan Super2011年盈利銳減。南太銀行已于去年8月報(bào)道過巴新房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的情況。國(guó)際貨幣基金組織指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能調(diào)整的現(xiàn)狀將成為巴新銀行和授權(quán)養(yǎng)老基金市場(chǎng)的主要風(fēng)險(xiǎn)。