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標(biāo)題: 澳洲警告中國(guó)土豪去買房可能會(huì)坐牢哦！(圖) [打印本頁(yè)]

作者: PARADISEBIRD 時(shí)間: 2015-5-5 06:50
標(biāo)題: 澳洲警告中國(guó)土豪去買房可能會(huì)坐牢哦！(圖)
就在上個(gè)月8日，一位來(lái)自中國(guó)的神秘買家以2500萬(wàn)澳元（約合1.2億元人民幣）買下墨爾本一套在建的豪華頂層公寓，再次刷新澳大利亞公寓市場(chǎng)成交價(jià)。

不過(guò)，這一紀(jì)錄或許會(huì)因澳大利亞政府5月2日公布的新舉措，而被保持很長(zhǎng)時(shí)間。

據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，澳大利亞政府2日宣布，將加大對(duì)外國(guó)投資者非法購(gòu)房的懲治力度，稱包括3年監(jiān)禁和最高63.75萬(wàn)澳元(約310萬(wàn)人民幣)罰款。同時(shí)，協(xié)助外國(guó)購(gòu)房者在澳非法購(gòu)房的第三方中介，也將面臨個(gè)人4.25萬(wàn)澳元(約20.7萬(wàn)元人民幣)、公司21.25萬(wàn)澳元(約103萬(wàn)人民幣)的罰款。

這里所說(shuō)的“非法購(gòu)房”，指的是外國(guó)人購(gòu)買二手房。

根據(jù)澳大利亞現(xiàn)行購(gòu)房政策，外國(guó)人可以購(gòu)買澳大利亞新房，但不能購(gòu)買二手房。據(jù)上海澎湃新聞報(bào)道稱，盡管當(dāng)?shù)胤梢?guī)定外國(guó)人不可以購(gòu)買市場(chǎng)上現(xiàn)有的住宅物業(yè)，但仍有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)協(xié)助外國(guó)人購(gòu)買二手房。

澳大利亞國(guó)庫(kù)部長(zhǎng)霍基在5月2日的新聞發(fā)布會(huì)上表示，如果外國(guó)投資者在今年11月30日前自行申報(bào)(非法購(gòu)房)，可避免被起訴�！叭绻銈儾蛔孕猩陥�(bào)，我們最終也會(huì)找到你。我們會(huì)找到那些參與非法購(gòu)置澳大利亞房產(chǎn)的人，并加以嚴(yán)懲。”

澳大利亞總理阿博特則表示，這一新舉措會(huì)得到廣泛支持�！拔覀円_保外國(guó)非法購(gòu)房者不再推高房?jī)r(jià)。”阿博特和霍基曾在2月發(fā)表聯(lián)合聲明，宣布政府計(jì)劃采取新措施嚴(yán)格管理外國(guó)投資，對(duì)包括住宅投資在內(nèi)的所有外國(guó)投資收取申請(qǐng)費(fèi)，并收緊對(duì)外國(guó)投資澳農(nóng)業(yè)企業(yè)的審查。

中國(guó)力壓美國(guó)

成澳最大投資國(guó)

據(jù)澳大利亞官方統(tǒng)計(jì)，2014年期間，澳大利亞主要城市房?jī)r(jià)上漲7.9%。其中悉尼房?jī)r(jià)增幅達(dá)10.6%，墨爾本以5.8%增幅緊隨悉尼之后。

而中國(guó)買家被指是推高澳大利亞房?jī)r(jià)的主要購(gòu)房群體。

彭博新聞社網(wǎng)站4月30日發(fā)表題為《中國(guó)擊敗美國(guó)成為澳大利亞頭號(hào)投資國(guó)》的文章稱，澳大利亞外國(guó)投資審核委員會(huì)在其年度報(bào)告中說(shuō)，2012至2013年，中國(guó)買家在澳大利亞購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)值達(dá)約59億澳元，首次成為澳大利亞最大的海外購(gòu)房群體。

該報(bào)告還稱，2013至2014年度，中國(guó)在澳大利亞的投資總計(jì)為277億澳元，占獲準(zhǔn)外資投資的16.5%，其中，有124億澳元被用于購(gòu)置房產(chǎn)，這一數(shù)據(jù)比去年同期增長(zhǎng)了110%。而美國(guó)在澳投資總額為175億澳元。

中國(guó)人緣何熱衷澳洲購(gòu)房？

由于本土和海外需求旺盛，加上貸款利率優(yōu)惠和匯率優(yōu)勢(shì)，近幾年來(lái)澳大利亞房產(chǎn)需求居高不下。

據(jù)廣州《南方都市報(bào)》此前報(bào)道，目前正在北京從事金融工作的趙小姐曾在澳大利亞留學(xué)和工作，今年初，她在悉尼埃平地區(qū)買下一套期房公寓，總價(jià)過(guò)百萬(wàn)澳元。

她坦言，拋開曾在澳大利亞生活過(guò)的情感因素，之所以考慮在澳大利亞購(gòu)房，主要是因?yàn)檫@里華人多、氣候宜人、適合居住。

“華人還是希望在華人較多的國(guó)家買房投資，假如以后想把房子賣掉，也很有可能是和華人進(jìn)行交易，彼此間容易溝通，也有市場(chǎng)保證�！壁w小姐說(shuō)。

匯率、稅費(fèi)和貸款是趙小姐決定在當(dāng)?shù)刭I房的又一重要因素。她稱，隨著澳元匯率持續(xù)走低，在中國(guó)工作，再到澳洲投資買房，要比之前劃算得多。此外，澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，這打消了不少像她這樣自住型買家的顧慮，也是澳洲與歐美國(guó)家相比的一大優(yōu)勢(shì)。

而悉尼華裔房產(chǎn)中介莫妮卡·杜曾對(duì)媒體表示，水景和大地塊也是中國(guó)買家追捧的元素�！耙�?yàn)榧词鼓阍谥袊?guó)很有錢，也很難買到面積巨大并擁有水景的房子。”

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